赠与的房子要交多少税

根据您提供的信息，以下是赠予房产时需要缴纳的税费：

1. **契税** ：受赠人需要缴纳，税率通常为房产价值的3%，但具体税率可能因地区而异。

2. **印花税** ：赠与人和受赠人双方都需要缴纳，税率一般为房产价值的0.05%。

3. **个人所得税** ：

- 如果是直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，通常免征个人所得税。

- 非直系亲属间的赠与或其他类型赠与可能需要缴纳个人所得税，计算方式为：

```应纳税所得额 = （房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值 - 赠与过程中受赠人支付的相关税费）× 20%```

4. **增值税** ：

- 如果房产不满五年，可能需要缴纳全额的增值税。

- 如果房产满五年且为普通住宅，通常可以免征增值税。

- 非普通住宅可能需要按照差额征收增值税。

5. **土地增值税** ：如果房产有升值但不满足免税条件，可能需要缴纳土地增值税。

6. **营业税** ：

- 直系亲属间赠予通常不需要缴纳营业税。

- 非直系亲属间赠予可能需要缴纳营业税，但如果房产满五年，可以免征。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税费应以当地税务部门的规定为准。建议在办理房产赠与时咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息

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