商品房屋租赁管理办法

商品房屋租赁管理办法是为了规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人的合法权益，并依据相关法律法规制定的。以下是商品房屋租赁管理办法的主要内容：

1. 适用范围 ：适用于城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理。

2. 基本原则 ：房屋租赁应遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

3. 管理部门 ：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作，地方各级建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

4. 禁止出租情形 ：包括违法建筑、不符合安全防灾标准、改变房屋使用性质等情形。

5. 租赁合同 ：租赁双方应依法订立书面租赁合同，合同内容应包含当事人信息、房屋状况、租金支付方式、租赁用途、安全性能、维修责任等。

6. 租金和支付 ：租金应按合同约定支付，支付方式推荐使用电子支付方式。

7. 租赁物维护 ：房东应负责租赁物的必要维修和保养，确保居住环境安全卫生。

8. 租赁期限和续租 ：租赁期限按合同约定，期满后双方可协商续租，但须遵守法律规定。

9. 押金和归还 ：租赁期满后，租户应按合同归还租赁物，并要求返还押金。

10. 其他规定 ：包括房屋使用安全知识宣传、市场租金水平公布、违法行为处理等。

商品房屋租赁管理办法的实施旨在确保租赁市场的健康发展，保护租赁双方的合法权益，并确保租赁活动的安全和合规性

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